中山路步行街区域原本就是芜湖乃至皖南地区首屈一指的商贸旺市，然而以往受思想观念和自然环境等因素制约，土地粗放经营，效益回报平平。市广场景区办公室主任芮进西曾参与中山路改造的全过程，他在接受采访时谈到，当初规划建设步行街，就有改变传统的城市管理模式，通过开发城市资源，提升土地价值， 来为经营城市提供物质基础的设想。工程竣工以后，我市在全省率先对城市街区周边土地一级市场实行政府控制，进行市场化运作。市开发办副主任刘平介绍，通过议价招标和拍卖使用权，仅中和路一侧某地块6800多平方米出让金就达1650多万元，原市供销社地块5300平方米出让金1700多万元，十九道门地块4800平方米出让金2500多万元，地价数倍、十数倍于建街以前。这种由政府控制城市中一定区域内的土地使用权，进行市场化运作的做法，后来得到国
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中山路步行街区域原本就是芜湖乃至皖南地区首屈一指的商贸旺市，然而以往受思想观念和自然环境等因素制约，土地粗放经营，效益回报平平。市广场景区办公室主任芮进西曾参与中山路改造的全过程，他在接受采访时谈到，当初规划建设步行街，就有改变传统的城市管理模式，通过开发城市资源，提升土地价值， 来为经营城市提供物质基础的设想。工程竣工以后，我市在全省率先对城市街区周边土地一级市场实行政府控制，进行市场化运作。市开发办副主任刘平介绍，通过议价招标和拍卖使用权，仅中和路一侧某地块6800多平方米出让金就达1650多万元，原市供销社地块5300平方米出让金1700多万元，十九道门地块4800平方米出让金2500多万元，地价数倍、十数倍于建街以前。这种由政府控制城市中一定区域内的土地使用权，进行市场化运作的做法，后来得到国家和省国土资源管理部门的肯定并予以推广。房地产开发企业在上述地块相继建设的中西友好花园、中山大厦和金鼎大厦，又反过来丰富了街区景观。城市建设与经济发展可以而且必须良性互动，中山路步行街的成功实践，给了我们这样的启示。
